De applicatie BRRR Enterprise Calculator wordt gebruikt bij de beslissing om te investeren in huurvastgoed. Het belangrijkste onderscheid van de toepassing van andere soortgelijke is dat de investeringsbeslissing wordt genomen op basis van inkomsten, de investering zal brengen, niet de prijs die door de verkoper. De app store en procesgegevens voor meerdere eigenschappen in een database, die verschilt van de toepassing BRRR_Calculator. Voor het berekenen van vastgoedrendement bieden maandelijkse huur - huurinkomsten, onroerendgoedbelasting per jaar, Property Insurance per jaar, Jaarlijkse Reparaties - een percentage van het jaarlijkse inkomen (bijvoorbeeld 5%), Leegstand - geschat aantal weken onroerend goed is niet bezet door huurders (bijvoorbeeld 2 weken). Op basis van deze gegevens worden berekend Totale jaarinkomen en totale jaarlijkse uitgaven. Aanbiedingsprijs die zinvol is om deze woning te kopen, wordt berekend als netto bedrijfsresultaat (NOI) dat gelijk is aan het totale jaarinkomen minus totale jaarlijkse uitgaven gedeeld door kapitaaltarief - een geselecteerde waarde rond 8% of meer. De biedprijs wordt verlaagd door de initiële kosten – Start Up Kosten voor het herstellen van de woninghuurconditie. Het invoeren van een percentage wat een deel van die prijs is een lening - Hypotheek LTV in %, bepaalt de maandelijkse cashflow inkomen (Cash Flow) als NOI minus jaarlijkse hypotheek betaling - jaarlijkse betaling voor het onderhoud van de lening om het pand te kopen. Als cashflow lager is dan een bedrag dat door de gebruiker wordt verstrekt (bijvoorbeeld $ 200), is het niet de moeite waard om een deal te sluiten. Een andere indicator is de Debt Servicing Ratio ratio van NOI aan de jaarlijkse betaling voor het onderhoud van de lening Hypotheek Per Jaar. Als dit cijfer is minder dan 1,25 is ook niet de moeite waard om een deal te doen. De Return On Investment (ROI) wordt berekend als jaarlijkse kasstroom verdeeld over het eigen kapitaal dat in het onroerend goed wordt geïnvesteerd (100 - LTV %). De grote ROI hoe beter om te investeren in dit pand. Als de investering is 100% gefinancierd met een lening, de ROI is oneindig. Met de app u berekeningen uitvoeren op een van de volgende drie parameters: maandelijks inkomen; Cap rate ; en Bied prijs van het pand aan de deposant wanneer set twee van hen en de anderen. Bijvoorbeeld, hoeveel moet het maandelijkse inkomen als de aanbiedingsprijs, cap rate en andere parameters in te stellen. De applicatie heeft lokalisatie op de Bulgaarse en Engels. De app slaat de gegevens op in een database van het type SQLit met bestandsidentificatie propInvDes.db.
versiegeschiedenis
- Versie 23.0 geplaatst op 2020-08-13
Fix - Versie 14.0 geplaatst op 2019-03-21
bug oplossen
Programmadetails
- Categorie: Business > Accounting & Finance
- Publisher: IIG Technology
- Licentie: Gratis
- Prijs: N/A
- Versie: 23.0
- Platform: android